Открытие специального счёта на капитальный ремонт дома

В любом жилом доме могут появляться проблемы с неисправной электрикой, протекающей крышей, системой водоснабжения, отопления и т.д. Каждый хочет жить в комфортных условиях. Поэтому неприемлемое состояние здания необходимо исправить.

Каждый жилой дом вписан в программу капитального ремонта. В среднем период, через который строение будет ремонтироваться государством, составляет более двадцати пяти лет. Но в течение этого времени может что-то произойти с крышей, стенами, подвалом, коммуникациями. Что делать жителям, не желающим терпеть неприемлемые условия проживания так долго?

В соответствии с законодательством РФ у жильцов многоквартирных домов есть два способа:

  • Открыть спецсчёт в региональном Фонде капитального ремонта;
  • Создать собственный специальный счёт на капитальный ремонт.

В первом случае региональный оператор сам определяет, какой ремонт и в течение какого срока нужно проводить. Обращение в Фонд капитального ремонта выгодно, если дому более тридцати-пятидесяти лет. Старым постройкам обычно требуются комплексные ремонтные работы, требующие немало денег. На счету ТСЖ этих средств может не оказаться. А региональный оператор имеет право при необходимости воспользоваться средствами других домов.

Если же дому менее двадцати лет, выгоднее открыть спецсчёт в банке силами собственников. Тогда они сами будут решать, на что потратить деньги, не дожидаясь решения регионального Фонда.

Если счёт открыт, на него постоянно начисляется процент. Однако из-за инфляции и других экономических процессов, происходящих в экономике страны, покупательная способность средств, накапливающихся на спецсчете, постоянно уменьшается, вследствие повышения цен и обесценивания средств. Чем быстрее будут израсходованы собранные собственниками жилья деньги, тем больше работ может быть сделано на эту сумму.

Пример.

Дом по адресу г. Воронеж, ул. Шишкова, 95 согласно региональной программе должен был ремонтироваться более чем через два десятилетия, так как на данный момент дому двенадцать лет. Но состояние дома не устраивало жильцов уже сейчас.

Силами собственников квартир были организованы собрания, на которых жильцы приняли решение о капитальном ремонте за счёт специального счёта.

В 2015 году на собранные деньги была полностью перекрыта крыша. Верхние этажи перестало затапливать во время дождя и снегопада.

В 2016 году были заменены канализационные выпуски.

В 2018 году планируется полная замена системы водоснабжения. Металлические трубы будут заменены на более надёжные полипропиленовые.

Целью любой управляющей компании в соответствии с её уставными документами является извлечение прибыли, а не обеспечение комфортной жизни людям. Практика показывает, что именно ТСЖ – оптимальная форма управления многоквартирными домами. Его создание позволяет собственникам решать, на что потратить свои деньги и когда это сделать.

Информация потребителям предоставлена:
0
за месяц / 18
за всё время
Рубрика: Экспертиза жилищно-коммунальных услуг - проведение

Читайте еще:

Тонировка «хамелеон». Спасает ли она от жары? Стоять в пробке в автомобиле, когда за окном +30, не доставляет никакого удовольствия. Ведь порой кондиционер неспособен справиться с нагрузкой, а открывать окна чревато получение теплового уда...

09.06.2017
Почему стоит поменять деревянные окна на пластиковые 80% жителей нашего города уже поменяли деревянные окна на пластиковые. Но 20% продолжают упорно сопротивляться благам цивилизации. По завету бабушек они ставят между рам своих устаревающих запотевших ...

12.10.2016
Трещина на лобовом стекле. Когда она может стать помехой для прохождения техосмотра? Вы готовились пройти техосмотр, но вот беда. В лобовое прилетел камень и поползла трещина. Может ли этот дефект стать критичным для инспектора? Об этом мы поговорим в данной статье. Когда НЕЛЬЗЯ прох...

21.02.2017
Последствия курения Курящий человек редко задумывается о последствиях своей вредной привычки. Или хорошо их понимает, но старается не думать о плохом. Между тем, плохое становится неизбежным, если регулярно «дымить». И н...

20.04.2018